房屋租金
補貼 2026

內政部國土管理署（前營建署）辦理的住宅補貼制度，全名「中央擴大租金補貼專案計畫」，俗稱「300 億租金補貼」或「租金補貼 2.0」。

2022 年起大幅擴大規模、放寬資格，從原本約 6 萬戶受益擴增至 50 萬戶以上。2026 年延續辦理，是租屋族最大規模的補助專案。

核心改革：補貼直接撥給房客（不是房東），且不會通報國稅局向房東課稅。這解決了過去房東拒絕配合的最大障礙。

補貼金額依縣市分為 4 級（2026 年參考數據，每年可能微調）：

符合特定身分者可獲加碼補貼：

• 1.4 倍加碼：經濟弱勢家庭（低收入戶、中低收入戶）
• 1.4 倍加碼：身心障礙者
• 1.8 倍加碼：65 歲以上獨居老人
• 1.4 倍加碼：原住民
• 1.4 倍加碼：受家暴或性侵害保護令保護者
• 1.4 倍加碼：單親家庭
• 1.2 倍加碼：新婚（結婚未滿 2 年）
• 1.4 倍加碼：育有未成年子女（每多 1 名子女多加 0.2 倍，最高 1.8 倍）
• 1.2 倍加碼：20-40 歲青年

多重身分者擇一適用最高倍數，不能疊加。例如同時是新婚 + 青年 + 育兒，取最高的 1.8 倍。

實際試算：在臺中市租屋的小家庭（已婚、育有 1 子、3 歲），可領 6,000 × 1.4 = 每月 8,400 元，每年 10.08 萬元。

• 1. 中華民國國民：本國國民才能申請
• 2. 年滿 18 歲，或未滿 18 歲已婚
• 3. 家庭成員（申請人 + 配偶 + 戶籍內直系親屬 + 戶籍內已成年兄弟姊妹）名下無自有住宅，或持有住宅之面積未達 40 平方公尺
• 4. 家庭年所得未超過當地公告基準（依縣市與家戶人數計算）

所得門檻參考（2025 年公告，2026 可能微調）：

• 臺北市單身：年所得 ≤ 約 50 萬
• 新北市單身：年所得 ≤ 約 46 萬
• 其他縣市單身：年所得 ≤ 約 39-44 萬
• 家戶（多人共同申請）：人均所得計算，門檻較寬

租金補貼的住宅必須是「合法住宅」，常見不合格情形：

• 違章建築（無使用執照、頂樓加蓋）
• 農舍（編列為農業用地）
• 工業用地、商業用地的建築
• 地下室住人
• 未依法登記之分租套房（單一門牌切割多戶）

判定方法：

• 查詢「地籍圖資網路便民系統」確認用途
• 看建物登記謄本（房東提供）
• 使用執照註明「住宅用」

租屋前先確認，避免無法申請補貼。

Step 1：準備文件

• 身分證
• 租賃契約影本（必須有房東姓名與身分證字號或統編、租期、租金、地址）
• 租金支付證明（匯款紀錄、帳戶轉帳）
• 戶籍謄本（家戶人口計算用）
• 房東所有權證明（房東提供）
• 加碼身分證明（若適用）

Step 2：線上申請

進入「內政部國土管理署 - 住宅補貼專區」線上系統。需自然人憑證或健保卡認證登入。

填寫家戶資料、收入資料、住宅資料，上傳文件掃描檔。

Step 3：審查

主管機關（縣市政府）會核對：

• 家戶所得是否符合門檻
• 名下是否無屋
• 租賃契約真偽
• 住宅是否合法

審查期約 1-3 個月。

Step 4：撥款

核定通過後，補貼每月按時匯入申請人帳戶。從受理月起算（不溯及既往），補助期間 12 個月，到期後可重新申請。

不會。這是 300 億方案的最大改革。過去房東不願配合的主因是「房客一申請補貼，國稅局就會查稅、補課所得稅」。新方案明確規定：

• 租金補貼資料不送國稅局
• 房東不會因房客領補貼而被加課所得稅
• 房客取得補貼，房東無需配合任何申報

但實務上仍有 3 個情況房東可能反對：

• 房東誤以為會被通報（你可以拿政府公告給他看）
• 房東在房屋使用上有違規（如違建、農舍、無使用執照），擔心被連帶查到
• 房東根本沒繳房屋稅，擔心曝光

第 2、3 種情況其實是房東自身違規。如果你的房屋是合法住宅、房東依法繳稅，房東其實沒理由反對。

• 已領取「政府住宅相關補貼」者（如低收入戶住宅補助、原住民住宅補助）
• 居住於社會住宅、公教住宅、出租國宅
• 租住自家親屬（直系血親、配偶、兄弟姊妹）所有的房屋
• 租住公司、法人所有的房屋（員工宿舍除外）
• 租金已由雇主或第三方代付者

• 線上申請：內政部國土管理署 - 住宅補貼專區
• 諮詢專線：1996 內政服務專線
• 地籍圖資查詢：地籍圖資網路便民系統
• 申請受理期：通常每年 7-9 月（以當年度公告為準，補助期 12 個月可逐年再申請）
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